ครอบครอง Boutique Hotel ทำเลทอง EEC
โมเดล 24 ชม. รับรายได้ทันที ไม่ต้องรอสร้าง
Grace Seaview สินทรัพย์วิวทะเลหาดพลา จ.ระยอง ใกล้สนามบินอู่ตะเภา 5 กม. 5 ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนเด็ดขาด ตกแต่งหรูด้วยไม้สักแท้ ระบบน้ำไฟแยกห้องพร้อมติดมิเตอร์ ดำเนินกิจการต่อได้ทันที
Virtual Tour: สัมผัสบรรยากาศจริงของ Grace Seaview
*วิดีโอนำเสนอรายละเอียดโครงสร้างและการตกแต่งภายในบ้านพักวิวทะเล
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน High-Yield Model
ปลดล็อกศักยภาพบ้านพักวิวทะเลสู่โมเดล **24/7 Boutique Hotel** (ค้างคืน + ชั่วคราว) ตอบโจทย์ทั้งการซื้อขาด 10 ล้านบาท หรือเช่าบริหาร 600,000 บาท/ปี
👑 24/7 Turnkey Hotel
ห้องนอน 5 ห้องแยกเป็นอาณาเขตส่วนตัวเด็ดขาด (Absolute Privacy) ห้องน้ำในตัวทุกห้อง เดินระบบไฟแยกห้องพร้อมติดมิเตอร์ เหมาะมากสำหรับการทำห้องพักรายชั่วโมง (Short-time) และรายวัน
🌊 Premium Asset Value
3 ห้องนอน Master Bedroom วิวทะเลเต็มตา, 2 ห้องนอนมาตรฐาน ห้อง Lobby คาราโอเกะพร้อมเปิดเป็นคาเฟ่ได้ทันที และตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สักแท้มูลค่ารวมกว่า 1 ล้านบาท
📈 ยุทธศาสตร์การเติบโต EEC
ห่างจากสนามบินอู่ตะเภาเพียง 5 กิโลเมตร รองรับกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยว, ผู้เดินทางเปลี่ยนเที่ยวบิน, ผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรม และกลุ่มจัดปาร์ตี้สัมมนาขนาดย่อม
Interactive ROI Calculator (24/7 Hotel Model)
ทดลองปรับเปลี่ยน รายรับ และ รายจ่าย ดำเนินงาน
เจาะลึกโครงสร้างโมเดลกระแสเงินสด 24 ชั่วโมง
ตัวอย่างการคำนวณและบริหารจัดการรายรับ-รายจ่ายจริงของ Boutique Hotel
📈 โครงสร้างรายรับ
รายได้เช่าค้างคืน (Overnight)
ปล่อยเช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์ม OTA ห้อง Master วิวทะเล (@1,200 บ.) และมาตรฐาน (@800 บ.) อัตราเข้าพัก 20 วัน/เดือน = 104,000 บ./เดือน
รายได้เช่าชั่วคราว (Short-Time)
ปล่อยเช่าชั่วคราว 3 ชม. (@400 บ.) ทั้ง 5 ห้อง ทำยอดหมุนเวียนเฉลี่ยรอบห้อง 1.5 รอบ/วัน = 90,000 บ./เดือน
รายได้คาเฟ่และบริการเสริม
มินิคาเฟ่จำหน่ายเครื่องดื่ม และให้เช่าลานซุ้มปิ้งย่าง Outdoor รับลมทะเลด้านนอก = 16,000 บ./เดือน
📉 รายจ่ายการดำเนินงาน 24 ชม.
ค่าจ้างพนักงาน 24 ชม.
ค่าจ้างพนักงานต้อนรับเฝ้ากะและพนักงานทำความสะอาด รวม 3 คน สลับดูแลตลอด 24 ชั่วโมง = 45,000 บ./เดือน
ค่าสาธารณูปโภค (Utilities)
ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าของอาคารทั้งหมด (คำนวณเผื่ออัตราการเปิดแอร์บ่อยขึ้น) = 30,000 บ./เดือน
ค่าซักอบรีดและบำรุงรักษา
บริการเหมาซักผ้าปูที่นอน-ผ้าเช็ดตัว, ของใช้ในห้องน้ำ, อินเทอร์เน็ต และงบซ่อมบำรุงจิปาถะ = 30,000 บ./เดือน
โอกาสครอบครองสินทรัพย์ Underpriced
นักลงทุนที่มองเห็นวิสัยทัศน์ในทำเลศักยภาพนิคมอุตสาหกรรมและสนามบินอู่ตะเภา นัดหมายเข้าชมสถานที่จริง ตรวจสอบโฉนดที่ดิน และเจรจาโดยตรงกับเจ้าของ
ติดต่อสอบถามข้อมูล & นัดหมายเจรจา
เบอร์โทรศัพท์: 0XX-XXX-XXXX
LINE Official: @GraceSeaview
อีเมล: invest@graceseaview.com
โทรติดต่อเจ้าของโดยตรง 📊 ดูตาราง Cash Flow เชิงลึก (Google Sheets)